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花桥建材市场店面转让

2019-02-06 03:53:05 | 来源: 美食

花桥建材市场店面转让 想接手一个转让的店面,该怎么跟店主谈来维护自己的利益?问题详情:店面,转让推荐回答:谢邀我们之前刚好采访过一家连锁零售店的老板,他给我们分享了很多转让店面需要注意的事情。

分享给您参考:前几期,我们通过与几位便利店主的交流了解到,目前个人较适合在二三线城市开新便利店,而在北上广深等一线大城市,则适合盘老店。

但如果不是便利店,想开一家其他类型的,比如水果店、蛋糕店、玩具店、袜子店等零售店,具体又该怎么做呢?尤其如果找到了一家店面想直接接手,有什么需要特别注意的地方?今天变革家再次邀请了在深圳开连锁便利店多年的店主西瓜,来听他谈谈这方面的门道与讲究。

■ 口述丨西瓜 深圳某连锁便利店老板 访谈/整理丨巴丽▼我叫西瓜,男,今年31岁,在深圳开便利店四年多了,近正在筹划第三家店的开业。

之前我重点给大家讲了写一线城市开便利店的选址技巧与方式,担心有些地方讲的不太全面。

今天特意给大家再分享些开店、转店方面的通用型经验方法,让大家知晓:在接店谈判的过程中,需要注意哪些事项?如何做好店面交接?以及其中需要注意的一些坑。

合同期越长越好▼一般我们接店都是签2-3年的合同(我指的是和房东签署),有的会加上合同期满有优先续租的权利等条款,有的还规定每年固定涨多少租金,一般按5%增加是常见的。

这个是一般情况,如果你看准了一个店

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,条件允许的话,建议合同尽量签的长一点。

因为一个店你接手以后要进行装修,购置设备,如果利润比较少而时间又到期了,房东要你的喝茶费,要增加你很多房租,你就进退两难了。

做吧,要加很多钱,觉得不合理,但是又无能为力;不做吧,赚的一点钱,全补贴以前的设备和装修了,找到一个继续能做的店还好,万一接手的是做别的行业的,难道要把原来店里的几门水柜和货架搬回家里去收藏吗?就算是做这个行业的,你又能得花多少转让费?而且基本前面几年都白忙了,还不如在家里坐着喝茶呢。

点货尽量快,搞清楚进货价▼和老板谈转店时,很容易牵涉到两个问题,一是转让费,二是店里的货。

有的老板看你是菜鸟,就狮子大开口说,我店里货值几万,其实有很多是给你按零售价算的,这样的老板不厚道,因为我们接手别人店里的货,都是按进价算的。

如果你不知道进货价,问老板找进货单或者查看系统就行了。

在实际的点货中,假如老板说有5万的货,一般都会多个几百,只要不是太多,基本都不会让他赔偿或是补偿,我们点货只是为了预防老板乱报店里货的总价值,让

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